ИНФОРМАЦИОННОЕ  СООБЩЕНИЕ

   Руководствуясь распоряжением Главы Нязепетровского городского поселения от 19.07.2011 г. № 98 «О проведении открытого аукциона по продаже права аренды земельного участка», администрация Нязепетровского городского поселения объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка в г. Нязепетровске под городским парком.

 

Организатор аукциона: Администрация Нязепетровского городского поселения..

Аукцион состоится 31 августа 2011 года в 15 часов местного времени по адресу: гязепетровск, ул.Мира, 3. Аукцион проводит  Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального района (далее Комитет).

Со дня опубликования извещения о проведении аукциона документация об аукционе, предоставляется в свободном доступе на сайте Администрации Нязепетровского муниципального района  по адресу: http://www.nzprayadmin.uu.ru

 

Объект продажи (предмет аукциона):

 

Лот №1- право на заключение договора аренды земельного участка под городским парком, с кадастровым номером 74:16:1305003:31, площадью 9418 кв.м., расположенного  в 6,2 м западнее здания православного Прихода святых Апостолов Петра и Павла, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Челябинская область,  город Нязепетровск, ул. Свердлова, 2.

Начальный размер арендной платы земельного участка - 160000 (сто шестьдесят тысяч ) рублей.

Сумма задатка- 32000 (тридцать две тысячи) рублей.

        Шаг аукциона- 8000 (восемь  тысяч) рублей.

 

Общая характеристика объекта продажи:

 

Участок расположен в зоне городских парков, скверов, садов, бульваров города   Нязепетровска, предназначенной для обеспечения правовых условий сохранения и использования внутригородского озеленения общего пользования и создания экологически чистой окружающей среды, сохранения и воспроизводства зелёных насаждений, обеспечение их рационального использования, организация досуга и отдыха в интересах населения.

 

Ограничения использования земельного участка - отсутствуют.

Разрешенное использование – под городской парк.

        Форма собственности: муниципальная собственность муниципального образования «Нязепетровское городское поселение»

 

      Способ продажи – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок. Предметом Лота аукциона является продажа права на заключение договора аренды земельного участка под городской парк (далее - договора аренды земельного участка). Право на заключение договора аренды земельного участка продается покупателю, предложившему наивысшую арендную плату.

 

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка подтверждается отчетами об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка за № ОН-03/11 от 26.04.2011 г.

Сумма задатка установлена в размере 20% от начального размера арендной платы земельного участка

Шаг аукциона установлен в размере 5% от начального размера арендной платы земельного участка

Задаток перечисляется заявителем на расчетный счет организатора аукциона - администрации Нязепетровского городского поселения: ИНН 7436000354, КПП 743601001, администрация Нязепетровского городского поселения), л/с 05.830.36012.А, р/с 40302810272275070941, Челябинское отделение № 8597 г. Челябинск, БИК 047501602, к/с 30101810700000000602.

В графе «Назначение платежа» указать: «Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка». Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок внесенный задаток возвращается в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. Победителю аукциона сумма задатка засчитывается в счет оплаты арендной платы по договору аренды. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола по результатам аукциона или договора аренды земельного участка, торги признаются несостоявшимися, а задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение договора аренды земельного участка.

 

Договор аренды с победителем торгов заключается в течение 5-ти дней со дня проведения итогов аукциона. Оплата арендной платы производится в соответствии с графиком, указанным в договоре аренды земельного участка.

 

Существенные условия договора аренды:

1.Земельный участок передаётся в аренду сроком на 4 года 11 месяцев

2. Арендная плата за землю должна быть оплачена в полном объёме, предусмотренном договором аренды. Арендная плата не пересчитывается и не возвращается Арендатору земельного участка.

 

Для участия в торгах физическим и юридическим лицам необходимо предоставить в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

 

а) заявка (в двух экземплярах) по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

 

б) нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента), выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц;

 выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей;

 копии документов, удостоверяющих личность, – для физических лиц;

 

в) платежный документ отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

 

Заявка и опись документов предоставляются в 2-х экземплярах.

 

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 

Оформление заявок на участие в аукционе, ознакомление с формой заявки, с проектом договора аренды земельного участка, иными сведениями о предмете торгов и порядке проведения аукциона, производится ежедневно с 1 августа 2011г. в рабочие дни с 8-00 до 12-00, с 13-00 до 17-00 час по «25» августа 2011г. по адресу: Челябинская область г. Нязепетровск, ул. Щербакова, 2, отдел по имущественным, земельным отношениям и градостроительству администрации Нязепетровского городского поселения: тел. (35156) 3-32-01, факс 3-32-01.

График осмотра земельных участков:

С 10.00 ч до 12.00 ч 4 августа; с10.00 ч до 12.00 ч 6 августа; с 10.00 ч до 12.00 ч 10 августа; с 10.00 ч до 12.00 ч 13 августа; с 10.00 ч до 12.00 ч  16 августа; с 10.00 ч до 12.00 ч 20 августа; с 10.00 ч до 12.00 ч 23 августа; с 10.00 ч до 12.00 ч 27 августа 2011 г.

 

Проект договора аренды земельного участка:

Проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

 

гязепетровск                                                                                         «  »              2011  года.

 (место заключения договора)

 

          На основании: Протокола №___ от 31 августа 2011 г. о результатах открытого аукциона по продаже права аренды  земельного участка находящегося в 6,2 метрах по направлению на запад от ориентира здание православного Прихода святых Апостолов Петра и Павла, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Челябинская область,  гязепетровск, ул.  Свердлова, 2

                 ( реквизиты решения уполномоченного на распоряжения земельными участками органа)

              МО  «Нязепетровское городское поселение»

                  ( уполномоченный на заключение договора аренды орган)

 в лице Главы  Нязепетровского городского поселения Коростелева Александра Владимировича, действующий на основании Устава  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и   действующего на основании: ( гражданин или юридическое лицо) именуемый в дальнейшем «Арендатор» и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

  1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ  предоставляет, а  АРЕНДАТОР принимает  в аренду земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок»,

        из земель населенных пунктов                                                                                                  

                                                   ( категория земель)

с кадастровым 74:16:1305003:31                                                                                                     

для использования  в целях: под городской парк  

                                                                                      ( разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору (Приложение № 1), являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 9418,0 кв. м.

  1.2. На участке имеются: танцевальная площадка, два киоска.

                      ( объекты недвижимого имущества и их характеристики)

 

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка  устанавливается с 31.08.2011  г. по 29.06.2016  г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента  его подписания и подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер арендной платы (на весь период договора аренды) за Участок определяется  в соответствии с Протоколом №___ от 31 августа 2011 г. о результатах открытого аукциона по продаже права аренды  земельного участка

3.2. Арендная плата за Участок перечисляется  Арендатором после проведения открытого аукциона в течении пяти календарных дней.

        (условия и сроки внесения арендатором арендной платы)

путем перечисления денежных средств на счет  ГРКЦ ГУ банка РОССИИ по Челябинской области , БИК 047501001, ИНН 7436000354, КПП 7436011001, р/сч. 40101810400000010801, УФК МФ по Челябинской области администрация  Нязепетровского городского поселения,  к/с 83011109045100000120.

                                                         (реквизиты счета)

Арендная плата за Участок  считается  оплаченной с момента поступления денежных средств от Арендатора на расчетный счёт, указанный в настоящем пункте.

3.3. Арендная  плата   начисляется   с  момента  подписания  сторонами   акта   приема-передачи Участка. 

3.4. Арендная плата не пересчитывается и не возвращается Арендатору земельного участка.

3.5. Без передачи Участка в субаренду.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий  Договор и изъять весь или часть Участка, предоставленного по настоящему Договору, в следующих случаях:

- при использовании Участка с систематическим нарушением (более двух раз) земельного законодательства;

- при использовании Участка не по целевому назначению;

- при передаче Арендатором Участка или части его в субаренду;

- при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

- в случае несоблюдения Арендатором обязательных условий настоящего Договора;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Челябинской области.

4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

4.1.3. Приостанавливать работы на Участке, выполняемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора, земельного, природоохранного, градостроительного законодательства.

4.1.4. На возмещение убытков, причинённых Арендатором в результате использования Участка с нарушением действующего законодательства.

4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра по соблюдению условий, предусмотренных настоящим Договором.

 4.1.7. В случае не освобождения Участка Арендатором обратиться в суд о принуждении  Арендатора освободить Участок, с требованием уплаты Арендатором неустойки в размере 10% от размера арендной платы за Участок за год за каждый день использования Участка после истечения срока действия Договора аренды.

Уплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором».

4.2.  Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок           10 дней          .

4.2.3. Письменно  в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

 

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объёме и в установленные сроки условия, предусмотренные настоящим Договором.

4.4.2. Использовать земельный участок исключительно в целях, указанных в п.1.1. настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

4.4.3. Своевременно и полностью, на условиях установленных настоящим Договором, уплачивать арендную плату, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

4.4.4. Обеспечить соблюдение земельного, природоохранного и градостроительного законодательства.           

4.4.5. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Челябинской области возместить Арендодателю убытки, связанные с нарушением земельного законодательства и настоящего Договора.

4.4.6. Не предоставлять арендуемый земельный участок или часть его в субаренду или иным образом передавать права и обязанности, установленные настоящим Договором, третьим лицам.

4.4.7. В десятидневный срок в письменной форме уведомить Арендодателя об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и юридического адреса (об изменении адреса или паспортных данных – для физического лица).

4.4.8. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на земельный участок для осуществления контроля за его использованием.

4.4.9. Зарегистрировать настоящий договор в органах государственной регистрации в 3-х месячный срок с момента его подписания с последующим уведомлением об этом арендодателя.

4.4.10. Освободить земельный участок в течение трёх дней с момента истечения срока действия настоящего Договора.

 4.4.11. Производить государственную регистрацию  в 3-х месячный срок дополнительных соглашений к настоящему договору, в том числе:  о расторжении настоящего Договора, об изменении срока действия настоящего Договора, об установлении ограничения (обременения) прав на земельный участок, об изменении целевого использования земельного участка (или части его), о перемене лица на стороне Арендатора, в связи с переходом права собственности на объект недвижимости,  в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.5. Арендодатель и  Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. За нарушение условий Договора  Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 5,0 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по настоящему Договору.

5.3  Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств  непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае невыполнения п.п. 4.4.6. и 4.4.7. настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% (за нарушение каждого пункта) от суммы арендной платы за земельный участок, установленной настоящим Договором.

5.5. За нарушение сроков освобождения земельного участка, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10000 (десять тысяч) рублей за каждый день использования земельного участка без правовых оснований.

5.6. Арендатор несёт ответственность за осуществление государственной регистрации настоящего Договора, заключенного на срок свыше одного года.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством., а также в случаях, указанных  в п. 4.1.1. и 4.4.10. – регистрация договора в 3-х месячный срок с момента подписания договора с последующим уведомлением об этом арендодателя.

6.3. При прекращении Договора  Арендатор  обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 

 

7. РАССМОТРЕНИЕ  И  УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ.

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с  законодательством Российской Федерации.

           

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

 

8.1 Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору  подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю  для последующего учета.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.   

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на  Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Приложения.

Приложение №1. Кадастровый паспорт  земельного  участка

Приложение №2. Акт приёмки-передачи земельного участка.

Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

 

9.РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: МО «Нязепетровское городское поселение»_ 456970 Челябинская область, город Нязепетровск, ул. Свердлова, 6, телефон 3-12-48, 3-15-44, БИК 047501001, р/с 40101810400000010801, ИНН 7436000354 КПП 743601001

 

АРЕНДАТОР:  , адрес: , паспортные данные  .

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

 

АРЕНДАДАТЕЛЬ:           ___________________                             А.В. Коростелев        

                                                  (подпись)        

                                                                                     «___»  __________   20___ г.

 

 

АРЕНДАТОР:                         ___________                             ____________________

                                                 (подпись)                                                              (Ф.И.О.)          

                                                                                                                 «      »                       20___ г.